為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
談判大叔爆紅原因｜為什麼大家都想上他的課？
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產剎價學 課後真的會談嗎
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。談判大叔破解中古屋開價迷思
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！談判大叔教你買房殺價心法
在那條花兒盛開的路上 尋找些遺失的記憶 沒有太多奢求 除了對你的思念 還給你一個遲來的擁抱 然后轉身不再回頭 這樣的夢境 在醒來以后化作相思 在每個夜晚 想起月色曾怎樣皎潔 你是那樣溫柔 >>>更多美文：現代小短詩
北島：黃昏：丁家灘---贈M和B 黃昏，黃昏 丁家灘是你藍色的身影 黃昏，黃昏 情侶的頭發在你的肩頭飄動 是她，抱著一束白玫瑰 用睫毛撣去上面的灰塵 那是自由寫在大地上 殉難者圣潔的姓名 是他，用指頭去穿透 從天邊滾來煙圈般的月亮 那是一枚訂婚的金戒指 姑娘黃金般緘默的嘴唇 嘴唇就是嘴唇 即使沒有一個字 呼吸也會在山谷里 找到共同的回聲 黃昏就是黃昏 即使有重重陰影 陽光也會同時落入 他們每個人心中 夜已(www.lz13.cn)來臨 夜，面對四只眼睛 這是一小片晴空 這是等待上升的黎明 北島作品_北島詩集 北島作品_北島詩集 北島：我走向雨霧中 北島：你好，百花山分頁：123
可愛文案朋友圈 一、生活很討厭，還好我很可愛。 二、不管全世界所有人怎么說，我都認為自己的感受才是正確的。 三、也不知道這么好看又可愛的我，以后會便宜誰。 四、你也許認為我應該是智慧和可愛并存的人，很抱歉，居然給你蒙對了。 五、記得給自己的開心充值 ，別再讓它停機了 。 六、以后別問我有沒有對象了，我們神仙跟凡人談戀愛是違背天條的。 七、你挺喜歡我那是你不了解我，你要是了解我你都得愛死我。 八、每次我說再也不理你的時候，你千萬別信，我像是那種有原則的人嗎？ 九、不管你用什么方式活著，我們只有一個目的，別違心，以及別后悔，還有，去他的人言可畏。 十、人生苦短，如果只是在乎世俗眼光，那就會活得很辛苦。 十一、不要害怕改變，可能會因此失去一些好的東西，但也可能會得到一些更好的東西。 十二、等我足夠好了就去追你，管他哪門子合不合適。 十三、世界像個巨大的夾娃娃機，你在里面坐著像個無助的小傻瓜，別著急，我這就投幣來救你。 十四、你很好，可是我太美了，你配不上。 十五、不開心的時候就睡一覺，如果醒來還不開心，那就多睡幾覺。 十六、如果遇見你需要花光我所有的運氣，麻煩你離我遠點，我要留著運氣發財。 十七、無論你多么努力地讓自己做到完美，始終會有一群人在背地里指著你的背影比劃。你不需要跟誰對罵或者抽誰一嘴巴，他們未必是壞人，只是看不懂你的活法。 十八、也許你會遇到比我更漂亮，更溫柔，更愛你的女孩，但她們肯定都沒我能氣人。 十九、一個姑娘最酷的時候，就是知道了一段感情不合適，再難過也狠得下心說再見，再不舍也能假裝灑脫大步向前，轉身的一瞬間很孤單吧，可是你不知道你的背影有多好看。 二十、化熱烈的妝，見喜歡的人，做向往的夢。努力使每一天都開心而有意義，不為別人，只為自己。 二十一、如果有人很討厭我，討厭到想拿錢雇人打我的地步了的話，我想跟你說，你把錢給我，只要錢到位了，我連自己都打。 二十二、胖就少吃，困就早睡；窮就多賺，不喜歡就遠離；你自己都不不拯救自己，搞得上帝也很為難。 二十三、我如果戀愛，晚一點其實也沒關系，我如果暴富，請現在立刻馬上。 二十四、都怪這個世界上女孩子太多了，我都不寶貝了。 二十五、我不明白什么叫恰到好處，我只是不想辜負誰和被辜負，該擁抱的時候我不退步，該笑的時候我絕對不會哭。 二十六、突然好想我對象，也不知道他吃沒吃飯，忙不忙，多大了，叫什么。 可愛的朋友圈文案 一、別人和你聊天是因為喜歡你，我就不一樣了，我是為了你的表情包。 二、太陽不起我不起，我是人間小驚喜。 三、英雄不問出處，戀愛找我速度。 四、我祈求上帝讓我發達，但上帝卻一直讓我發福。 五、想和你說，今天的云和你，都十分可愛。 六、不開心的時候就睡一覺，如果醒來還不開心，那就多睡幾覺。 七、總要做些什么，不能白白浪費這大好時光。 八、不怕輸的人最勇敢，不將就的人最好看。 九、夜長未必夢多，但想吃的一定很多。 十、就算不快樂也不要蹙眉頭，因為你永遠不會知道誰會愛上你的笑容。 十一、我要露出點小馬腳來，好讓你知道我喜歡你。 十二、對自己好一點，能怪男朋友的就不要怪自己。 十三、你再不理我我的小翅膀就要帶我飛走了。 十四、如果有得選，選最好的。如果沒得選，就盡力做到最好。 十五、宅是因為我太可愛了，不能在外面待太久。 十六、希望你偶爾矯情卻不矯揉造作，毒舌卻不尖酸刻薄。對每個人真誠，對每件事熱枕。 十七、一想到明天還是很多事要做，我就能睡到后天。 十八、如果生活很苦的話，你要不要搬進我甜甜的心中。 十九、其實一個人單身久了，你就會慢慢的發現，你根本不適合談戀愛，更不適合結婚，你只適合工作賺錢。 二十、希望以后你可以活得很開心，做你喜歡做的事，累的時候喝喝酒，吹吹風，有你想要的生活。 二十一、最能顯示我有錢的地方就是身上的肉肉了。 二十二、無論你是怎樣的性格或是多么怪戾的脾性，這人世，總會有與你處得來的一些人出現 二十三、撲通撲通撲通撲通…… 糟糕，仙女動心，違反天規了。 二十四、愛美之心，人皆有之，你不愛我，你不是人。 二十五、世界可以無聊，但你要有趣，生活可能不如意，但你要過得有詩意。 二十六、希望以后能活得更開心更隨性一些，只和舒服的人交往不和笨蛋較勁。 二十七、即使說了那么多喪氣的話，也一定要努力生活啊，表面泄氣就好啦，內心一定要偷偷給自己鼓勁兒。 二十八、呆頭呆腦，很不好搞。 二十九、無聊的時候想想我，想我的時候來看我，看我的時候拎水果，芒果草莓火龍果。 三十、麻煩的事和糟糕的人，都跟我保持距離，時間寶貴，而我精力有限。 發朋友圈的可愛文案 一、每一夜都能干干凈凈，心安理得，筋疲力盡地入睡；每一天也能清清爽爽，心平氣和，精神充沛地醒來，這就是最好的生活。早安！ 二、什么事都要先在自身找原因，不要總是茍求他人。鞋子臟了，是因為你走的路不干凈。 三、生活總是這樣，不能叫人處處都滿意。但我們還要熱情地活下去。人活一生，值得愛的東西很多，不要因為一個不滿意，就灰心。早安！ 四、沒必要刻意遇見誰，也不急于擁有誰，更不勉強留住誰。一切順其自然，最好的自己留給最后的人。早安！ 五、要是被命運抽巴掌，而你反抗不了的話，那就幫他數數拍子吧，興許時間還能過得快一點。早安！ 六、愿你繼續善良，相信生活不會虧待你；愿你沉淀又執著，繼續對每件熱愛的事物都全力以赴又滿載而歸，做美好的事，變成更美好的人。 七、不要再說憐憫什么弱者了，在這世界里，弱者就是要被強者踐踏的。你，要么被踐踏，要么變強大。早安！ 八、我相信，夢里能到達的地方，總有一天，腳步也能到達，要有最樸素的生活，與最遙遠的夢想，即使明日天寒地凍，路遠馬亡。早安！ 九、凡事別太認真，我們都只是路過這個世界，隨時要離開的，我們既帶不走別人的記憶，也帶不走自己的記憶，所以好好地過好每一天。早安！ 十、人生往往是這樣，你以為的希望，其實是讓你陷得更深的絕望；而你認為無盡的絕望，在一拐角卻滿眼希望。早安！ 十一、愿你不再脆弱到不堪一擊，愿你能強大到無懈可擊，愿你眼里總有希望，愿你活成自己想要的模樣。 十二、不管怎樣，生活還是要繼續向前走去。有的時候傷害和失敗不見得是一件壞事，它會讓你變得更好，孤單和失落亦是如此。每件事到最后一定會變成一件好事，只要你能夠走到最后。早安！ 十三、希望你的方向是通往自己想去的地方，而不是所謂對的地方；希望你的力量來自內心，而不是別人的贊揚。早安！ 十四、無論你有多好，總會有不珍惜你的人。幸好，到了最后，所有不珍惜你的人，都會成為過去。 十五、生活，從來都不會辜負一個想要“變好”的人。當你每次品嘗到努力后獲得的一些驚喜，你的自尊與自信也會在這個過程中更加真實和堅挺。早安！ 十六、當有一天，你再也不懼怕需要一個人捱過的孤獨，不再恐慌必須一個人走過的路途，你就會不斷地與美好和幸運不期而遇。早安！ 十七、從今天起，做一個簡單而幸福的人。不沉溺幻想，不庸人自擾，不浪費時間，不沉迷過去，不畏懼將來。如此，安好。 十八、與其在念念不忘中折磨自己，不如在順其自然中漸漸忘記，每個人都有屬于自己的幸福，不必羨慕，也不必哀嘆，你若看開，幸福常在。早安！ 十九、愿你活得恣意，能為小事雀躍，能被細節感動，無論當下的生活怎樣，都能看得見湖，聽得到海。總之，比我的祝福還要好。 二十、要學會珍惜每天跟你說早安的人，因為不是每個人睜開眼睛醒來都能想到你。早安！ >>>更多美文：文案朋友圈
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房產殺價學有線上班嗎 》為什麼出價不成功？你少的可能是這些談判技巧談判大叔如何幫助年輕人突破買房困境？ 》這不是理論，是實戰的買房生存術房仲也適合學房產剎價學嗎？ 》原來「沉默」是最強的殺價武器
