為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
談判大叔買房必學談判術
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。首購族怎麼談房價比較好？
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。談判大叔真的幫助買房嗎？
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產剎價學有免費試聽嗎？
從上初一開始練寫作，我已堅持25年了。 雖說上初中、高中、大學時，我的作文成績一直很好，但我從沒想過在報刊上發表文章。 這兩年，微信朋友圈走紅，有了新平臺，我便時常寫一些小文，發在朋友圈里，能收獲同事、朋友的點贊，我就心滿意足了。 去年10月的一天，老公對我說：“你的這些文章，有的并不比報刊上發表的差，你為什么不投稿呢？”一語點醒夢中人，我為什么不試試呢？能發表更好，發表不了也沒什么損失。 于是，在2015年10月20日，我正式加入“以文會友”群，交了第一篇作業《樂樂語錄》。這篇稿子經編輯修改，很快就發表在《洛陽晚報》上。一時間，我激動、自豪、信心倍增。 可是，后面我接二連三地投稿，都如石沉大海，杳無音信，我開始沮喪、失望。這時，群里一個文友向我講述了她的寫作經歷。她也曾多次投稿不中，但她堅持寫、堅持投，現在一年能發表多篇。 我沉下心來，仔細觀察生活，偶有所得就趕快記下。漸漸地，我的寫作水平有了提高，《老狗》一文還發表在《洛陽晚報·三彩風》版上。 寫作，是孤獨的事業。文章寫成后就不再屬于作者，它有了獨立的靈魂，有了自己的命運。靜心去寫，勇敢去投，至于能否發表，那就順其自然吧。 >>>更多美文：心情日志
清清白白活每天， 不去害別人。 遠離無知小人， 聽有用人話。 >>>更多美文：自創詩
難熬的時候，放棄最可恥 文/巫其格 “難熬的時候就放棄吧，反正又不只有這一條路可走”。在我們的生活中，每天都會聽到這樣所謂的勸告和安慰。人的一生當然有很多選擇，但是選擇放棄，也畢竟對不起我們自己，也是在間接承認了“年輕就是氣盛”這句話。講真，沒有什么是熬不過去的。 01 用禍不單行四個字，來形容此時榮榮一點都夸張。 相戀三年的男友，出軌前臺小妹；本以為鐵飯碗的工作，部門解散；與她合租的朋友，要回家結婚。 她眼睛哭得紅腫，躺在床上三天不吃不喝，整個人看起來油膩膩臟兮兮的。動不動就嚎啕大哭，看到退役的軍人和狗狗告別的圖也哭，聽首情歌也能流半個小時的眼淚。 無論如何都想不明白自己為什么這么倒霉。 春節見家長的時候，雙方還約定年底把婚事辦了，結果就在男友微信上看他在撩妹子，一句句親愛的叫著，還偷偷地看了電影。 而公司呢，上周剛把年假用在廈門旅行，打算換個環境休息一番，可趕上了修地鐵，道路塵土飛揚，天氣也灰蒙蒙一片，連著兩個早上都下著小雨，計劃的路線基本都取消了，回到公司就收到了群發郵件。 她坐在房間里抱著電腦，不知道是先找到工作，還是快點換個房子。畢竟這個主臥已經不是她一個人能負責得起的價格了。 她才來上海一年，換了幾份工作才趨近穩定，如今丟了工作，連一次性押一付三的房費，對她來說都有些吃力。 想著給家里打電話要錢又怕父母擔心，雖然沒有和男友攤牌，但是她已經不再相信他了。 這么多事情堆在一起，讓她覺得特別難熬，她不明白自己到底在堅持什么，在偌大的上海，她像塵埃一樣無形，男友留不住，工作做不到完美，連高峰期的地鐵都擠不上去的菜鳥，還不如卷鋪蓋回家。 02 這種自我放棄的情緒還在延續，她的微博和朋友圈都被滿滿的悲傷占據。 榮榮的朋友給她打電話，安慰沒幾句話，這邊就哼哼唧唧地喊著要死要活的。朋友問她回家準備干什么，她就說回家做點什么都比在這里難受好得多，至少眼不見心不煩。 朋友接著問：你確定你回家了就能夠找到滿意的工作，能夠租到合適的房子，能讓你男友回心轉意，也不讓你的父母為你擔心嗎？ 榮榮說不出話，因為她知道她并不能，回家了無非是換個地方舔傷。 朋友繼續說：難熬的時候誰都有。初來乍到擠在五平米的房間，五個房間的人時刻擠著上廁所，隔壁的翻身咳嗽聲都能聽得到，夜晚最懷念的就是校園生活，無憂無慮，然后抱著一份加了荷包蛋的掛面吃，生病的時候，除了不停地哭以外，甚至會懷疑自己會孤獨地死掉。 家里人也會說“累了就回來吧”這些貼心的話，可是若我回去了，那么家里的為我辛苦了大半輩子一點福都沒享過的父母，和那個讀大學堅信社會美好的妹妹又該怎么辦。我也希望未來的日子里，自己能夠自由自在的決定在什么地方工作，什么時間休息，什么時間去旅游。 如果我想要的這么多，那放棄就太可恥了。 聽完，榮榮才發現朋友在說自己的故事。在她眼中，朋友從來都是笑容滿面，遇到什么問題都從來不會沮喪，總是說過去就好了，堅持就好了，然后一切都在朝著好的方向發展。 也許朋友說的對。若是遇到點困難就停下來，那“詩和遠方”就真的成了再也無法抵達的地方。 她和男朋友談判，打起精神投了幾份簡歷，也搬進了小區里另一棟比較小的單人居室，房東阿姨還很欣賞她。覺得她一個人在外地工作，這么辛苦還能堅持住，很勇敢。 房東越是夸她，她越是羞愧。因為就在前幾天，她差點成了逃兵。 現在所經歷的也許是苦難，但說到底，不過就是成功路上的修行而已。 03 昨晚就在編輯完榮榮的故事后，問還在背單詞的我姐：“你有沒有覺得難熬的時候？” 她和我說現在就很難熬。想想自己也是問了個很蠢的問題。 她畢業快兩年，在校學的專業是制藥，修的是金融，畢業先是在證券機構工作了幾個月，然后來到上海做了一年的行政，如今跨度到財會職位。 這個新行業對于她來說，和應屆生區別不大，所以在身邊的朋友都領著成手的工資時，她才走過試用階段。 即將面臨的是各種考證和專業知識的補充，還有“職場新手”的各種考驗。年齡到了一定程度，還要為家里的事情操勞。不僅僅是來自身體上的疲憊，還有心理的勞累。 我又問她，“熬不下去，你打算怎么辦？” 她倒是很淡然：“為什么會熬不下去？只要想到放棄就是回到老家，領著一千多的工資，租在擁擠的房間，口紅包包都買不起，最后將就著嫁一個合適的人，生一個和你要玩具，你卻買不起的孩子，生活從此變得一塌糊涂，就沒什么堅持不住的。” 榮榮的朋友之所以堅持是因為知道自己想過什么樣的生活，而我姐的堅持是因為她明白自己不想過什么樣的生活。 我很佩服我姐有重新再來的勇氣，愿意放棄穩定，去追求自己向往的生活，即使路上荊棘遍布，也好過還沒開始前行，就已經怕了深淵陷阱。 前陣子我處在自我否定期，新書賣得一塌糊涂，文章閱讀量一落千丈。夜深人靜的時候，連夢里都在想著該寫什么，一度自問為什么什么都做不好，卻還在堅持著，又或者說該怎樣做，才能讓自己心安理得的墮落。 我奶奶給我打電話和我聊新書里的角色，覺得每個人物都刻畫得不錯，然后問我什么時候出第二本，一定要給她寄一本。 然后才發現，我找再多的理由都只是讓我在遠離夢想的路上，加了一輛滑板而已。 再難熬的時候，都不該忘了自己是為了什么出發。 我在百度搜關于堅持的名句時，看到了這句話。 魯迅說：“不恥最后。”即使慢，馳而不惜，縱令落后，縱令失敗，但一定可以達到他所向往的目標。 難熬是真的難熬，可也是一時的。錯誤的人終將會揮別，失去的工作還可以重新再找，房子也會找到更合適的。困難來臨時，堅持確實很難，放棄卻需要一瞬間，可放棄后就真的會開心嘛？ 越是如此才越要堅持，唯有這種時候，才能知道未來是什么樣的。 堅持的話，總會有得到想要的東西的那一年，但是不堅持，就連做夢的資本都沒有，活該永遠痛苦，永遠只能在原地踏步。 每個人都有一段難熬的時光，但是不要輕言放棄，熬過去，一切皆有可能。 哪一句話，支撐你走過最難熬的日子？ 生命里最難熬的那段時光，你是如何度過的？ 別熬夜了，沒人心疼你 你是熬夜努力，還是熬夜裝逼？分頁：123
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